Vinhomes Tân Cảng có giá bao nhiêu?

Mặc dù tập đoàn Vingroup chưa công bố ngày mở bán và giá chính thức cho khu căn hộ dự án Vinhomes Central Park (Vinhomes Tân Cảng). Tuy nhiên đã nhiều môi giới ráo riết chào hàng và khá lạc quan vào triển vọng của dự án. Và không ít nhà đầu tư đang tò mò là giá căn hộ này sẽ có thể bao nhiêu?

Vinhomes Tân Cảng đang đang gây sốt trong giới bất động sản

Chỉ cần gõ cụm từ “Bán căn hộ tại Vinhomes Centre Park” trên Google, người xem có thể dễ dàng thấy hàng loạt tin rao bán căn hộ của các môi giới với những lời giới thiệu khá hấp dẫn như: “Mở rộng tương lai tại Vinhomes Tân Cảng, Vinhomes Tân Cảng khu đô thị cao cấp bậc nhất Việt Nam hay Sở hữu ngay thiên đường thu nhỏ với Vinhomes Tân Cảng …”. 

Tin rao bán căn hộ của các môi giới với lời giới thiệu khá hấp dẫn (ảnh chụp từ Nhà Đất CafeLand, nhadat.cafeland.vn)

Để thu hút người mua, một đại lý bán hàng tại quận 7 còn áp dụng tặng phiếu giảm giá 20% phí thiết kế nội thất, décor và kèm theo nhiều khuyến mãi hấp dẫn khác cho người mua. Thú vị hơn, công ty này còn khẳng định hiện chưa có thông tin cụ thể về diện tích cũng như giá bán của căn hộ, mọi thông tin trên internet đều không chính xác, vì vậy, người mua cần nhanh chân đặt chỗ trước để khi có thông tin sẽ liên hệ lại với khách hàng.

Đại lý bán hàng áp dụng nhiều hình thức ưu đãi hấp dẫn với người mua

Tại sao Vinhomes Tân Cảng lại gây sốt với môi giới như vậy? Theo cuộc trao đổi của CafeLand với môi giới (xin được dấu tên) thuộc một sàn giao dịch tại Bình Thạnh, sở dĩ Vinhomes Tân Cảng có sức hút với người mua bởi nhiều yếu tố như tầm vóc của dự án là khu căn hộ với vị trí vàng đắc địa, thuộc một trong 3 cảng còn lại hiếm hoi của Sài Gòn, với vị trí gần tuyến Metro 1 và có diện tích không gian xanh lớn. Đặc biệt, Vihomes Tân Cảng có bến du thuyền trên sông Sài Gòn, đây là điểm tạo sự khác biệt so với nhiều dự án khác.

Ngoài ra, Vinhomes Tân Cảng được thực hiện bởi chủ đầu tư Vingroup có tiềm lực tài chính khá mạnh và uy tín đã được khẳng định trong nhiều dự án trước đó như Vinhomes Riverside, Royal City…các dự án này về sau chỉ có xu hướng giữ hoặc tăng giá khiến môi giới khá tự tin về triển vọng của thị trường. 

Lí giải về nguyên nhân tại sao chủ đầu tư Vingroup vẫn chưa mở bán dự án vào thời điểm này (trước đó đã có thông tin Vingroup sẽ mở bán căn hộ Vinhomes Tân Cảng vào tháng 11), nhà môi giới này cho hay hiện tại Vingroup đang gấp rút hoàn thiện công tác kiểm tra và chuẩn bị tốt nhất cho đội ngũ tư vấn của dự án để bung hàng vào tháng 12. Anh nhận định giá căn hộ sẽ dao động trong khoảng 50 triệu/m2 và đây là mức giá “chấp nhận được” cho những người mua đang nhắm đến căn hộ cao cấp với đầy đủ tiện ích và quy mô như Vinhomes Tân Cảng. 

Nếu so sánh với một số dự án căn hộ cao cấp khác như Lexington Residence(quận 2) của chủ đầu tư Novaland và Scenic Valley (quận 7) của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng thì Vinhomes Tân Cảng có vị trí đắc địa hơn khi chỉ cách trung tâm quận 1 4 phút, kết cấu hạ tầng đặc biệt hơn với tòa nhà Landmark 81 tầng, sảnh Louge sang trọng và dịch vụ tiện ích đầy đủ với bến du thuyền đẳng cấp… Trong khi giai đoạn 1 mở bán của Lexington đã hết 50% căn hộ, còn Scenic Valley cũng vừa bán hết 100% căn hộ thuộc khu C2 thì với tầm cỡ và những ưu điểm vượt trội, Vinhomes Tân Cảng dự kiến sẽ cháy hàng trong đợt mở bán vào tháng 12 tới. 

Một chi tiết khá thú vị là các tên miền liên quan đến dự án Vinhomes Central Park hiện đã được mua hết, không còn sót lại tên nào dù là .info hay org. Các tên này đều do những nhà môi giới chuyên nghiệp tại Sài Gòn và Hà Nội thâu tóm hết để tối ưu khả năng thu hút người mua bất động sản.

Như vậy, mặc dù chưa có thông tin chính thức về giá cả cũng như thời gian mở bán nhưng Vinhomes Tân Cảng đã làm khuynh đảo thị trường bất động sảntrong thời gian vừa qua, dự báo thời gian tới sẽ có nhiều diễn biến thú vị cho thấy độ nóng của dự án với người mua và giới môi giới.

Read More

Hỗ trợ vay vốn khi mua Vinhomes Central Park

Báo giá căn hộ vinhomes Central Park Tân Cảng HCM, Căn hộ vinhomes Tân Cảng. Nhằm tạo điều kiện cho khách hàng dễ dàng vay và giảm bớt áp lực tài chính, Ngân hàng Techcombank – đơn vị hợp tác với Tập đoàn Vingroup trong dự án  can ho vinhomes tan cang – vừa đưa ra gói vay ưu đãi chưa từng có như: Lãi suất vượt trội chỉ từ 4,99%/năm (áp dụng trong 6 tháng đầu); Thời gian ân hạn đến 12 tháng; Thời gian vay lên đến 20 năm.

Cụ thể, gói vay ưu đãi của Techcombank được thiết kế nhiều phương án trả nợ phù hợp với nhu cầu tình hình tài chính thực tế của khách hàng. Khách hàng có thể chọn khoản vay kỳ hạn ngắn từ 3-5 năm với thời gian ân hạn trả gốc 24 tháng, số gốc phải trả hàng tháng sau đó được tính theo cơ chế của khoản vay 20 năm. Các khoản vay dài hạn được nhận ưu đãi vượt trội về lãi suất, đồng thời được ân hạn trả gốc trong 12 tháng đầu tiên. Việc đưa ra nhiều gói ưu đãi tài chính của Techcombank sẽ góp phần tích cực trong việc mang đến “cơ hội vàng” để khách hàng sở hữu ngôi nhà mơ ước tại Căn hộ Vinhomes Central Park.

Bên cạnh đó, ngoài việc mang tới cho khách hàng sản phẩm và dịch vụ đẳng cấp vượt trội, chủ đầu tư còn đưa ra gói quà tặng tri ân cho khách hàng mua Vinhomes Central Park.

Khách hàng có thể lựa chọn một trong hai hình thức: Thứ nhất, gói tri ân bằng các dịch vụ của Vingroup: Miễn phí dịch vụ quản lý căn hộ trong vòng 10 năm;

Tặng 01 gói VIP Vinmec Family dành cho 04 người (02 người lớn, 02 trẻ em) trong thời hạn 12 tháng; Tặng 01 suất học bổng tại Trường Mầm non và Trường phổ thông liên cấp Vinschool Central Park;

Miễn 100% học phí cho 01 năm học. Hoặc tiền mặt quy đổi từ giá trị các gói dịch vụ: nếu chọn phương án này, khách hàng sẽ được nhận 1.935.000 đồng trên mỗi m2 căn hộ tính theo diện tích thông thủy căn hộ và chiết khấu thẳng vào giá bán căn hộ.

Read More

Thép Việt Nam lần đầu áp dụng biện pháp chống bán phá giá

Ngành thép Việt Nam sẽ phải chịu một sự cạnh tranh cực kỳ khủng khiếp từ những người khổng lồ trong ngành công nghiệp thép của thế giới là Nga và Trung Quốc. Đặc biệt để chuẩn bị trước cho việc hội nhập đã tích cực chuẩn bị từ lâu, kể từ khi VN đàm phán gia nhập WTO, các cơ quan, ban nghành Việt Nam hiện đang tích cực chuẩn bị những động thái trước sự việc các nước áp dụng thuế chống bán phá giá và áp chuẩn chất lượng đối với mặt hàng này trước khi vào thị trường Việt Nam.

Kiểm tra chất lượng thép nhập khẩu

Nhằm tránh gian lận, đảm bảo công bằng giữa các doanh nghiệp nhập khẩu, Tổng cục Hải quan đã có văn bản số 10671/TCHQ-TXNK ngày 28/8/2014 về việc thực hiện kiểm tra chất lượng thép nhập khẩu theo quy định tại Thông tư liên tịch số 44/2013/TTLT-BCT-BKHCN quy định về quản lý chất lượng thép sản xuất trong nước và thép nhập khẩu, có hiệu lực từ ngày 01/6/2014.

Tổng cục Hải quan yêu cầu Cục Hải quan tỉnh, thành phố chỉ đạo các Chi cục Hải quan thực hiện nghiêm quy định tại điểm b, khoản 3 và điểm d khoản 4 Điều 6 của Thông tư liên tịch số 44/2013/TTLT-BCT-BKHCN.

Đặc biệt, đối với mặt hàng thép quy định tại Phụ lục II của Thông tư liên tịch số 44/2013/TTLT-BCT-BKHCN, để làm thủ tục thông quan, ngoài quyết định miễn, giảm kiểm tra chất lượng thép của Bộ Công Thương hoặc chứng thư giám định hoặc giấy chứng nhận lô hàng, tổ chức, cá nhân nhập khẩu thép phải bổ sung các giấy tờ sau:

Trường hợp tổ chức, cá nhân nhập khẩu thép đồng thời là người sử dụng thép thì phải nộp Bản đăng ký mục tiêu, năng lực sản xuất có xác nhận của Bộ Công Thương.

Trường hợp tổ chức, cá nhân nhập khẩu thép không phải là người sử dụng thép thì tổ chức, cá nhân nhập khẩu thép phải nộp Hợp đồng mua bán hoặc ủy quyền nhập khẩu với người sử dụng.

Việt Nam lần đầu đánh thuế chống bán phá giá thép không gỉ

Bộ Công Thương vừa ban hành Quyết định số 7896/QĐ-BCT về việc áp dụng biện pháp chống bán phá giá đối với một số sản phẩm thép không gỉ cán nguội, có mã HS: 7219.32.00; 7219.33.00; 7219.34.00; 7219.35.00; 7219.90.00; 7220.20.10; 7220.20.90; 7220.90.10; 7220.90.90 nhập khẩu vào Việt Nam từ các nước/vùng lãnh thổ Trung Quốc, Đài Loan, Malaysia và Indonesia.

Theo Quyết định này, doanh nghiệp của Đài Loan bị đánh thuế cao nhất, mức thuế áp cho Yuan Long Stainless Steel Corp lên tới 37,29% và 13,79% đối với Yieh United Steel Corporation và các nhà sản xuất khác.

Đối với Trung Quốc, mức thuế chống bán phá giá 6,87% sẽ áp dụng cho Fujian Southeast Stainless Steel Co., Ltd; mức 4,64% áp cho Lianzhong Stainless Steel Corporation và mức 6,58% áp cho các công ty khác.

Đối với Indonesia, mức thuế 3,07% áp cho PT Jindal Stainless Indonesia và các nhà sản xuất khác. Đối với Malaysia, mức thuế 10,71% dành cho Bahru Stainless Sdn. Bhd và các nhà sản xuất khác của Malaysia.

Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 30 ngày kể từ ngày ký.

Trước đó, Việt Nam lần đầu tiên tiến hành điều tra chống bán phá giá thép ngoại vào tháng 7/2013 sau khi Công ty TNHH Posco VST và Công ty Cổ phần Inox Hòa Bình gửi văn bản tới Bộ Công Thương yêu cầu áp thuế chống bán phá giá bình quân 20% đối với sản phẩm thép không gỉ nhập từ Trung Quốc, Malaysia, Indonesia và Đài Loan (Trung Quốc). Posco VST và Hòa Bình đang chiếm 80% thị phần inox trong nước.

Thép không gỉ là nguyên liệu đầu vào cho ngành sản xuất đồ gia dụng như bồn rửa bát, xoong, nồi, đồ nội thất dạng ống, hệ thống nước nóng, bồn tắm hoặc các bộ phận của xe hơi, vật liệu xây dựng... Hàng nhập từ Trung Quốc, Malaysia, Indonesia và Đài Loan hiện hưởng thuế suất 0% do có quan hệ AFTA nên mức thuế hiện là 0%.

Theo Posco VST và Inox Hòa Bình, giá thép không gỉ nhập khẩu từ 4 nước trên thấp hơn 25% sản phẩm trong nước, thậm chí thấp hơn giá thành tại chính thị trường của họ. Điều này đã tác động tiêu cực tới sản xuất trong nước như công suất giảm, tỷ lệ thua lỗ tăng cao, doanh thu giảm, giảm giá bán, lượng hàng tồn kho tăng...

Đến tháng 12/2013, Cục Quản lý cạnh tranh (Bộ Công Thương) đã công bố kết luận điều tra của mình trong giai đoạn điều tra theo đề nghị của 2 doanh nghiệp trên. Kết luận của cơ quan này là có hiện tượng chống bán phá giá, và đề nghị áp dụng mức thuế tạm trong thời gian 120 ngày, với mức thuế dao động từ 6,45% đến 30,73%.

Tiếp đến, ngày 13/8 vừa qua, Hội đồng xử lý vụ việc chống bán phá giá đã họp biểu quyết và nhất trí về các nội dung đã kết luận nên đồng tình với biện pháp áp thuế. Tuy nhiên, có thể thấy mức thuế áp dụng với mặt hàng này đã được điều chỉnh còn cao hơn so với mức thuế đề xuất tạm thời vào cuối năm ngoái.

Mức thuế cho vụ kiện chống bán phá giá thép không gỉ nhập khẩu vào Việt Nam thấp nhất là 3,07% và cao nhất là 37,29%. Như vậy, mức thuế áp dụng cho vụ kiện này còn cao hơn so với mức thuế đề xuất tạm thời.
Tags: thép ống, thép tấm

Phương Linh (Tổng hợp)

Read More

Thép xây dựng tồn kho hơn 25.200 tấn không đáng lo ngại

Thép ống - Theo ông Hồ Nghĩa Dũng, Chủ tịch Hiệp hội Thép Việt Nam, con số tồn kho này hoàn toàn bình thường và đủ gối đầu cho tháng tới.

Hiệp hội Thép Việt Nam cho biết, tháng 8 lượng thép xây dựng tiêu thụ của các doanh nghiệp đạt hơn 400.000 tấn, giảm gần 4% so với tháng trước.

Tính đến cuối tháng 8, lượng thép xây dựng tồn kho là hơn 25.200 tấn, cao hơn tháng 7 khoảng 7%. Nguyên nhân do tình hình kinh tế trong nước còn khó khăn, nhu cầu xây dựng giảm sút. Tuy nhiên, theo ông Hồ Nghĩa Dũng, Chủ tịch Hiệp hội Thép Việt Nam, con số tồn kho này hoàn toàn bình thường và đủ gối đầu cho tháng tới.

Ông Hồ Nghĩa Dũng nói: “Tồn kho khoảng 300.000 tấn, là mức tồn kho hợp lý, gần bằng mức sản xuất của một tháng. Lượng thép này cũng sẽ được tiếp tục bán ra trên thị trường và phù hợp với điều tiết sản xuất để luôn luôn có mức tồn kho hợp lý, dao động từ 300-350.000 tấn trong cả nước. Cho nên theo tôi, chúng ta không cần có một giải pháp gì đặc biệt để giải phóng hàng tồn kho.

Theo VOV.VN

Read More

Chọn mua vật liệu xây dựng tinh tế

Khi xây sửa nhà cửa, nếu biết chọn và thoát ly được thói quen tiêu dùng hàng ngoại, bạn có thể tiết kiệm được 5-10% chi phí mà chất lượng công trình vẫn không thay đổi.

Hoàng Lâm chuyên bán thép: thép tấm, thép ống, thép cuộn, thép ống...

Trên thị trường hiện nay có hàng chục nhãn hiệu xi măng được sản xuất trong nước bằng công nghệ sản xuất tiên tiến như xi măng Hà Tiên, Hoàng Thạch, ChinFon, Nghi Sơn, Hải Vân, Sao Mai... Do được sản xuất bằng công nghệ tiên tiến, nên chất lượng của các thương hiệu trên đều đạt tiêu chuẩn Việt Nam, thậm chí có nhiều đơn vị sản xuất đạt cả tiêu chuẩn quốc tế. Theo giới chuyên môn trong ngành xây dựng, những hãng xi măng có tiếng và sản xuất bằng dây chuyền mới đều có chất lượng ngang nhau nhưng giá cả thì không ai giống ai.

...những hãng xi măng có tiếng và sản xuất bằng dây chuyền mới đều có chất lượng ngang nhau.

Hầu hết các loại xi măng sản xuất ở miền Trung, miền Bắc có giá bán rẻ hơn từ 3.000 đến 6.000 đồng/bao. Sở dĩ xi măng của họ bán ra tại thị trường phía Nam có giá thấp hơn là do có nguồn nguyên liệu tại chỗ, công nghệ sản xuất hiện đại làm giảm được tỷ lệ hao hụt, vị trí nhà máy thuận tiện cho vận chuyển bằng đường thủy.

Đối với loại xi măng lò đứng mà trước đây tỉnh nào cũng có nhà máy sản xuất, giá bán hiện nay cũng chỉ khoảng 36.000 đồng/bao. Do sản xuất bằng công nghệ lạc hậu cho nên chất lượng xi măng loại này không ổn định, cường độ chịu lực không cao... Nhưng nếu dùng xây nhà dạng cấp 3, cấp 4 vẫn không có ảnh hưởng gì.

Khéo chọn gạch ống từ các lò thủ công

Hiện nay, do đang vào mùa xây dựng, khách hàng muốn mua gạch ống trực tiếp từ một số nhà máy công nghiệp không những phải chịu giá cao (thường từ 350-500 đồng/viên) mà nhiều khi còn phải chờ đợi. Nhiều kỹ sư xây dựng đưa ra lời khuyên: nếu xây nhà phố không nhất thiết phải dùng gạch giá cao gây lãng phí mà chỉ cần sử dụng loại gạch đẹp của các cơ sở sản xuất gạch ở Tân Vạn, Tân Uyên có giá từ 260-280 đồng/viên. Đây là loại gạch có chất lượng khá mà hiện nay nhiều công trình nhà cao tầng vẫn sử dụng.

Tiêu chuẩn kiểm tra gạch tốt là gạch có màu sắc đồng đều, màu đỏ tự nhiên, cứng, khó chặt bể.

Nếu chủ nhà chỉ xây nhà dạng 2, 3 tấm vẫn có thể sử dụng gạch của các lò nung trấu, củi có giá bán khá rẻ chỉ bằng 1/2 giá của các cơ sở lớn. Tuy nhiên, cần lưu ý là do đốt bằng củi có nhiệt độ không đều, gạch trong lò sẽ có nhiều cấp độ chín khác nhau. Chẳng hạn như gạch thường bị sống ở lớp dưới, chín đều ở lớp giữa và bị "già lửa" ở phần ngọn. Do đó các chủ lò phân loại gạch ra thành nhiều loại như gạch xấu giá bán khoảng 150 đồng/viên, gạch tốt 180 đồng/viên. Tiêu chuẩn kiểm tra gạch tốt là gạch có màu sắc đồng đều, màu đỏ tự nhiên, cứng, khó chặt bể. Không sử dụng gạch quá mềm, có màu "mét" do gạch chưa được nung đủ độ chín. Nếu sử dụng gạch quá lửa có màu đen, độ kết dính với xi măng sẽ không cao.

Tránh thép tổ hợp

Theo phòng kỹ thuật Công ty Thép miền Nam, thép xây dựng được sản xuất theo nhiều loại mác khác nhau. Tùy theo công năng của từng loại công trình nhỏ hay lớn mà nên mua loại thép tương ứng. Đối với thép dân dụng, hầu hết các đơn vị sản xuất có quy mô lớn đều có quy trình sản xuất giống nhau.

Tùy theo công năng của từng loại công trình nhỏ hay lớn mà nên mua loại thép tương ứng.

Ngoài các loại thép của hai nhà máy lớn là Thái Nguyên và Công ty Thép miền Nam, còn có sản phẩm của các công ty liên doanh như Việt - Úc, Việt - Nhật hoặc nhà máy liên doanh với Hàn Quốc, Đài Loan mà người bán thường gọi là sắt thép ngoại. Giá thép ngoại trên thị trường thường cao hơn sắt nội do các công ty lớn sản xuất từ 160-300 đồng/kg đối với sắt cuộn, từ 2.000-3.000 đồng/cây đối với sắt cây. Chủ nhà không nên phân biệt loại sắt nội hay ngoại vì đều được sản xuất theo tiêu chuẩn của VN. Tuy nhiên, vấn đề cần lưu ý là trên thị trường còn có loại sắt do các tổ hợp sản xuất. Loại này không nên sử dụng để đổ cột, đà, trần cho nhà cao tầng vì chất lượng không đảm bảo, mà chỉ nên dùng để xây nhà trệt, xây trên nền đất cứng.

Read More